verkocht onder voorbehoud

Youri Egorovweg 21

ALMERE
Koopsom
€ 515.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Kamers
6
Slaapkamers
3
Woonopp.
162 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning betalen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheekrente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Soms komt er een woning op de markt die uitblinkt in onderhoud en afwerking.
Waar absoluut het beste is ingezet om de woning zo mooi en strak mogelijk te houden.
Wij bieden die woning met veel plezier aan!

Gewilde geschakelde 2^1 kap woning in Muziekwijk met bieden vanaf prijs van € 515.000,- k.k.

Wat biedt de woning?
Het begint met een weids groen uitzicht aan de voorzijde en een parkeerplek op eigen oprit.
Daarnaast een luxe keuken met inbouwapparatuur, een extra woon/werkruimte (voorheen garage) met eigen ingang. Deze wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte en is voorzien van koud/warm stromend water. Verder op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers waarvan één met een balkon, een keurige badkamer en ruime zolderverdieping.
Er is een fraai aangelegde voor- en achtertuin, die onderhoudsarm is. Hier is het heerlijk genieten van elke jaargetijde.
De horren voor de slaapkamerramen, sunscreen, extra houten berging, zonnepanelen en nog vele andere extra's completeren het woongenot.
Wij noemen deze woning instapklaar!

Alles benoemen is haast onmogelijk, maar komen kijken is mogelijk.
U bent van harte uitgenodigd op de Kijkdagen.

De woning is rustig gelegen aan de rand van Muziekwijk, een kindvriendelijke , groene wijk met alle denkbare voorzieningen. In de directe omgeving van de woning zijn daar het gezondheidscentrum, bushalte, supermarkt, tuincentrum, kinderopvang, basisscholen en het recreatiegebied Pampushout. Op enkele minuten afstand bevindt zich het winkelcentrum Muziekwijk met supermarkt, speciaalzaken, drogist en NS station Muziekwijk. Tevens zijn de uitvalswegen naar A6 en A1 nabij. Dit alles maakt deze wijk populair en gewild.

Begane grond:
entree in ruime lichte hal met meterkast, trapkast, modern vrij hangend toilet, toegang tot de praktijkruimte en woonkamer.
De praktijkruimte is voorzien van koud/warm stromend water, een bergkast, eigen ingang en vloerverwarming als bijverwarming.
Binnenkomst in ruime lichte woonkamer met halfronde erker, achterdeur en een aluminium schuifpui naar de tuin toe. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken van Brugman met granieten aanrechtblad voorzien van de volgende A merk apparatuur:
- Koelkast
- Vaatwasser
- Combi magnetron
- Inductie kookplaat 4 zones
- Heteluchtoven
- Separate Quooker kraan
- RVS afzuigkap met buitenafvoer

Afwerking: de wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een neutrale tegel met daaronder volledige vloerverwarming.

1e Verdieping:
overloop met aangrenzend 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, de badkamer en een trapkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een elektrisch sunscreen.
De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van:
- Ligbad
- Douchecabine met regendouche
- Wastafelmeubel met bijbehorende kast
- Spiegel met verlichting
- Vrij hangend toilet
- Verwarming

Afwerking op deze verdieping: spachtelputz/behang aan de wanden en de vloeren zijn divers afgewerkt met o.a. laminaat en tapijt.

2e Verdieping:
open lichte zolderkamer met wasmachine/droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie box.
Hier ligt vinyl op de vloer en zijn de wanden gesausd. Achter de schuifdeuren bevindt zich veel bergruimte.
De mogelijkheid bestaat om hier een uitbouw te maken en een extra kamer te creëren. Bij meerdere woningen van dit type is dit al gerealiseerd.

Tuin:
fraaie achtertuin, gelegen op het oosten, grotendeels bestraat met borders, diverse bomen en een heldere vijver. Deze is compleet met vissen, beplanting, verlichting, filters en pomp.
Achterin de tuin staat een chaletberg voorzien van elektra. De tuinverlichting in de voor-en achtertuin wordt geschakeld met een schermerschakelaar en bestaat uit spotjes ingebouwd in de opbouw van de border, vijver en diverse lantaarns.
Er is een buitenkraan aanwezig en mooie schuttingen bakenen de tuin af.

Via een fraaie groene omloop aan de zijkant van de woning zijn de afvalcontainers mooi weggewerkt en is de houten fietsenberging bereikbaar. Deze heeft een doorgang naar de voortuin.
De voortuin van 12 meter breed is voorzien van straatwerk en borders met tuinverlichting, beplant met karakteristieke bomen op stam.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Kavelgrootte: 230 m2.
Gebruiksoppervlakte.: 162 m2
Aanvaarding: 1e week van mei 2022

Bijzonderheden:
- alle slaapkamerramen/keukendeur voorzien van horren
- schilderwerk buiten 2021
- 6 zonnepanelen uit 2015, 1500 Wattpiek
- platte daken vervangen in 2010 inclusief het isolatiemateriaal, hierdoor hogere isolatiewaarde
- energielabel A
- netwerkaansluiting in elke slaapkamer
- ankerloze spouwmuren









Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 515.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg, voorkeur 1 week mei 2022

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
72 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
162 m²
Inhoud
551 m³
Perceelopp.
230 m²
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21

Plattegronden

Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21
Youri Egorovweg 21

Kaart

Neem contact op

Kan ik deze woning betalen?

Renteoverzicht